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今年6月1日,OYO推出“OYO酒店2.0”模式,宣布为业主提供收益保底。具体来看,“OYO酒店2.0”包括:1.根据历史同期收入,OYO给业主每月收益保底,保底部分收基础服务费,超过保底额的营收,OYO与业主共享;2.OYO获取酒店全渠道定价权,同时承担酒店的OTA渠道费用;3.酒店只使用OYO提供的PMS(酒店管理系统)。

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对此,上交所要求华夏幸福披露产业新城业务的收入确认政策、营业收入、已收款项和应收款项;结算周期或回款周期超过1年的项目情况,包括已投资金额、结算或回款周期较长的原因;不计提减值准备的合理性,及是否符合会计准则的规定等。针对产业园区模式的可复制性,上交所还要求华夏幸福披露除固安、大厂等廊坊市区域外,在其他区域的产业新城业务的收入情况。考虑到其他区域产业园区未形成主要收入和利润来源,公司应说明产业新城模式是否具有可复制性和推广性,并充分提示相关风险。

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报告建议,以社保降费为契机,扩大养老保险个人账户,强化多缴多得的激励机制, 同时要尽快实现养老保险的全国统筹,并对制度的一些参数进行改革,比如尽快出台延迟退休的方案,推进基本养老保险基金投资,完善精算制度等等。在孙永勇看来,支出增长率从总体上看已经超过收入增长率,这是未来将收不抵支的征兆。随着人口老龄化程度加深,累计结余将会陷入负增长。因此,应该尽快采取措施,增加收入,适当控制支出,以扭转基本养老保险基金的这种发展态势。他认为,按照目前的制度设计,养老保险制度需要借助外力才能维持可持续性,因此,需要尽快建立大规模基金储备,划拨国有资产和建立主权养老基金都是实现这一目标的重要手段。

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